ДОГОВОР     АРЕНДЫ

жилого помещения

 

г. _____________                                                                      «____» ________ 20___ г.                                                                                                               

 

_____________________, именуемый дальнейшем «Арендодатель»,  с одной стороны и _________________________________ и  ______________________________, именуемые в дальнейшем «Арендаторы», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1.Предмет договора

1.1.Арендодатель передаёт, а Арендаторы принимают во временное владение и пользование, жилое помещение в дальнейшем именуемое «Помещение» общей площадью 18,3 кв.м находящееся по адресу: г. ____________________, ул. _______________ ____ кв ______, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

1.2.Срок аренды  помещения: с  «___» _______ 20_____ г. по «___» _______ 20_____ г. включительно.

 

2.Арендная плата

2.1.Арендная плата устанавливается в следующем размере: ___ (прописью) рублей за сутки  из расчёта ____ (прописью) рублей с каждого арендатора. Таким образом, общая сумма за весь период аренды указанного помещения составляет __________ (______________) рублей всего.

 

3.Порядок расчетов

3.1. Арендная плата за помещение вносится  Арендатором  еженедельно (каждый понедельник недели, следующей за расчетной).

3.2.Оплата за коммунальные платежи, расходы  по содержанию имущества  производится  Арендатором.

 

4.Обязанности сторон   

4.1.Арендодатель обязан:

-  предоставить Арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора;

-  производить капитальный ремонт имущества;

- не предъявлять требований о досрочном выселении Арендатора до истечения срока настоящего договора, указанного в п. 1.2.

- в случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению её последствий.

4.2.Арендатор обязан:

-пользоваться арендованным имуществом по назначению и в соответствии с Договором;

- поддерживать имущество в исправном состоянии;

- в установленные договором сроки вносить арендную плату;

-возвратить имущество Арендодателю после прекращения договора по приемо-сдаточному акту в состоянии на момент заключения договора с учетом нормального износа.

 

5.Ответственность сторон

5.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.

5.2. За неуплату Арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере 1 % от стоимости аренды за каждый просроченный день.

5.3. За неисполнение иных обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона уплачивает  штраф в размере 10% суммы годовой арендной платы.

5.4. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

 

6.Действие непреодолимой силы

6.1.Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств по настоящему договору, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые  нельзя предвидеть или избежать, включая войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные  бедствия.

6.2.Сторона, не исполняющая своих обязательств, должна дать извещение другой стороне о препятствиях и их влиянии на исполнение обязательств по договору.

 

7.Порядок разрешения споров

7.1.Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ними, разрешаются путем переговоров между сторонами.

7.2.В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции по месту нахождения истца.

 

8.Порядок изменения и дополнения договора

8.1.Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

 

9.Прочие условия

9.1.Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу для каждой из сторон.

9.2.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

9.3.Настоящий договор действует до «___» _______ 20_____ г.  включительно.

9.4. Во всём остальном, что не предусмотрено настоящим договором стороны руководствуются действующим Гражданским кодексом РФ.

 

10. Адреса сторон  и паспортные данные:

Арендодатель:

(паспортные данные)

 

Арендаторы:

(паспортные данные)

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ________________________________________________

                                                АРЕНДАТОРЫ__________________________________________________

 

                          ________________________________________________________________